Порядок купли-продажи земельных участков

Что касается продажи принадлежащего вам земельного участка, то в настоящее время в законодательстве РФ нет существенных ограничений на реализацию собственником своего права на отчуждение земельного участка. Порядок купли-продажи регламентирует гл. 30 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 37 Земельного кодекса РФ.

Купля-продажа земельных участков возможна только при условии отсутствия споров по поводу участка и других установленных законом причин, препятствующих заключению сделки. Сделка оформляется в письменной форме в виде единого документа на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном Законом РФ от 21.07.1997г. № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К договору купли-продажи земельного обязательно должен прилагаться план участка. Если плана нет, то договор не будет зарегистрирован. Переход права собственности на земельный участок (так же, как и на другие объекты недвижимости) от продавца к покупателю происходит в момент государственной регистрации договора купли-продажи. По закону совершение сделки купли-продажи земельного участка не создает оснований для изменения его целевого назначения. Новый собственник не вправе ограничивать право проезда по участку, право на техническое обслуживание или ремонт зданий и другие условия использования земельного участка.

Переход права собственности на земельный участок (так же, как и на другие объекты недвижимости) от продавца к покупателю происходит в момент государственной регистрации договора купли-продажи.

По закону совершение сделки купли-продажи земельного участка не создает оснований для изменения его целевого назначения. Новый собственник не вправе ограничивать право проезда по участку, право на техническое обслуживание или ремонт зданий и другие условия использования земельного участка.

Назад к списку рекомендаций

Авторизация